SYNERGY IN REAL ESTATE
Эффективное управление недвижимостью


+7 (499) 134-74-02
+7 (499) 134-74-11
+7 (985) 422-87-26
info@s-r-e.ru






Get Adobe Flash player



НАШИ НОВОСТИ

Экспертиза недвижимости необходима для проверки соответствия всех зданий и сооружений требованиям надежности и безопасности с целью выявления определенных нарушений, допущенных в ходе строительства крупных объектов.

Экспертиза недвижимости. Чем мы рискуем?

Экспертиза недвижимости проводится с целью выявления соответствия зданий и сооружений требованиям надежности и безопасности, обнаружения нарушений, допущенных при проектировании, в ходе строительства и эксплуатации объектов недвижимости.

Основными видами проводимых экспертиз является:

- экспертиза проектных решений, строящихся объектов недвижимости, технический надзор;

- контроль качества строительных работ, дефектов и рекомендаций по их устранению в соответствии с Санитарными и Строительными нормами и правилами;

- экспертиза определения объемов выполняемых строительных работ и проверка и составление сметных расчетов на выполнение данных объемов работ;

- экспертное определение ущерба по причине затопления или пожара;

- экспертиза разрушения санитарно-технического оборудования и систем отопления;

- оценка инвестиционной привлекательности приобретаемого объекта недвижимости в соответствии с целями приобретателя.

Проводя любую из вышеперечисленных видов экспертиз, многие задаются вопросом: какие  возникают риски при проведении экспертизы?

Для начала нужно сказать, что риск - это возможная опасность какого-либо неблагоприятного исхода.

Риски бывают трех видов: рыночные, производственные и финансовые, которые в свою очередь делятся на множество подвидов. Во всех случаях риски в сфере недвижимости включают в себя:

1.    Юридическую составляющую (утрата права собственности, возникновения ущерба в связи с ошибками при заключении договора, получение неполной информации о правах третьих лиц и пр.);

2.    Экономическую составляющую (изменения условий в состоянии экономики, появление конкурирующих фирм и пр.);

3.    Административную составляющую (постоянные изменения условий со стороны органов местного самоуправления);

В конечном итоге все виды рисков имеют финансовую сторону вопроса: либо увеличение затрат по сделке, либо уменьшения доходов, либо они приводят к превышению запланированных расходов инвестирования, либо в определенном случае – к утрате своего капитала.








экспертиза технического состояния обработка пупка новорожденного цена - описание внутрипольные конвекторы отопления цена полиграфические услуги установка фаркопа и подключение электрики - описание здесь какой хороший фотоаппарат купить фейерверки оптом здесь